臺中市龍井區臺西南路268號1F/1F
2018-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,263 萬 67.6 萬/坪 × 48.29 坪
權狀坪數48.29 坪
主建物48.29 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 48.29 坪
└ 主建物 48.29 坪
土地持分 284.35 坪
0 坪284.35 坪
土地坐落 忠和段 1008-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 67.6
臺西南路中位 34.2
龍井區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比臺西南路中位 高 98%比龍井區 2018 年中位 高 310%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,263 萬
+43%
2026 年推估4,653 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）653 萬
貸款（8 成）2,610 萬
每月月付97,796 元
30 年總利息910 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：營業稅買方負擔
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。