臺中市大甲區蔣公路9號5F/10F

2018-06-30 實價登錄成交明細

成交總價 408 萬 11.7 萬/坪 × 34.81 坪

權狀坪數34.81 坪

主建物25.86 坪

公設比25.7%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 34.81 坪

└ 主建物 25.86 坪

└ 公設等 8.95 坪

土地持分 3.71 坪

0 坪34.81 坪

土地坐落 朝陽段 314 地號

價格拆解

成交總價408 萬

扣車位後房價408 萬

單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪

本筆成交 11.7

本棟中位 12.9

蔣公路中位 17.2

大甲區 2018 年中位 15.8

比本棟中位低 9%比蔣公路中位低 32%比大甲區 2018 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交408 萬

+37%

2026 年推估559 萬

以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）82 萬

貸款（8 成）326 萬

每月月付12,228 元

30 年總利息114 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2023-02-14 8F/10F 3房1廳2衛 · 45.68 坪 14.9 萬/坪總 680 萬 2021-07-21 7F/10F 3房2廳2衛 · 45.68 坪 12.9 萬/坪總 590 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。