臺中市南區東興路一段93號7F/13F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 19.4 萬/坪 × 38.07 坪
權狀坪數38.07 坪
主建物19.91 坪
公設比25.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.07 坪
└ 主建物 19.91 坪
└ 公設等 18.16 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪38.07 坪
土地坐落 樹子腳段 1266-2 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
東興路一段中位 20.3
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比東興路一段中位 低 4%比南區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交740 萬
+29%
2026 年推估952 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：只有1個車位，坡道平面式，位於地下3樓。夾層；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-24 9F/13F 3房2廳1衛 · 30.07 坪 25.3 萬/坪總 760 萬 2021-05-07 7F/13F 2房2廳1衛 · 38.07 坪 21.5 萬/坪總 820 萬 2020-12-28 6F/13F 4房2廳2衛 · 38.07 坪 21 萬/坪總 732 萬 2018-07-31 3F/13F 2房2廳2衛 · 30.07 坪 16.3 萬/坪總 490 萬 2017-12-30 11F/13F 2房2廳1衛 · 30.07 坪 18.8 萬/坪總 565 萬 2017-08-05 4F/13F 4房2廳2衛 · 38.07 坪 17.1 萬/坪總 615 萬 2013-07-29 4F/13F 3房2廳2衛 · 38.07 坪 13.7 萬/坪總 521 萬 2013-04-28 11F/13F 1房2廳1衛 · 30.07 坪 10 萬/坪總 300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。