臺中市太平區建和路一段22巷32號
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 25.2 萬/坪 × 95.92 坪
權狀坪數95.92 坪
主建物86.71 坪
公設比9.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 95.92 坪
└ 主建物 86.71 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 31.08 坪
0 坪95.92 坪
土地坐落 育賢段 52-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
建和路一段中位 19.8
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比建和路一段中位 高 27%比太平區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,420 萬
+43%
2026 年推估3,465 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,045 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。