臺中市潭子區潭富路二段157巷3弄16號
2021-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 21.9 萬/坪 × 58.8 坪
權狀坪數58.8 坪
主建物56.17 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.8 坪
└ 主建物 56.17 坪
└ 公設等 2.63 坪
土地持分 27.65 坪
0 坪58.8 坪
土地坐落 摘星段 471-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
潭富路二段中位 25
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比潭富路二段中位 低 12%比潭子區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,288 萬
+11%
2026 年推估1,432 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。