臺中市烏日區環河路五段358巷2號
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 32.8 萬/坪 × 53.71 坪
權狀坪數53.71 坪
主建物53.71 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.71 坪
└ 主建物 53.71 坪
土地持分 24.18 坪
0 坪53.71 坪
土地坐落 新榮泉段 168 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
環河路五段中位 17.9
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比環河路五段中位 高 83%比烏日區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,760 萬
+22%
2026 年推估2,154 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。