臺中市中區自由路二段9之10之2號10F/11F
2021-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 12.1 萬/坪 × 12.45 坪
權狀坪數12.45 坪
主建物12.45 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 12.45 坪
└ 主建物 12.45 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪12.45 坪
土地坐落 自由段一小段 1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
自由路二段中位 25.5
中區 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比自由路二段中位 低 53%比中區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交150 萬
+21%
2026 年推估181 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。