臺中市沙鹿區光榮街65號
2021-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 16.4 萬/坪 × 188.6 坪
權狀坪數188.6 坪
主建物188.6 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 188.6 坪
└ 主建物 188.6 坪
土地持分 43.88 坪
0 坪188.6 坪
土地坐落 護安段 1149 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
光榮街中位 13.7
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比光榮街中位 高 20%比沙鹿區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,100 萬
+30%
2026 年推估4,015 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 915 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。