臺中市西區臺灣大道二段580巷11號
2022-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 65.4 萬/坪 × 29.51 坪
權狀坪數29.51 坪
主建物29.51 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 29.51 坪
└ 主建物 29.51 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪29.51 坪
土地坐落 麻園頭段 162-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
本棟中位 65.4
臺灣大道二段中位 29.9
西區 2022 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比臺灣大道二段中位 高 119%比西區 2022 年中位 高 141%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,930 萬
+11%
2026 年推估2,145 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。