臺中市大甲區水美街58號5F/9F
2026-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,499 萬 27.7 萬/坪 × 70.85 坪
權狀坪數70.85 坪
主建物28.78 坪
公設比33.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 70.85 坪
└ 主建物 28.78 坪
└ 公設等 42.07 坪
土地持分 11.02 坪
0 坪70.85 坪
價格拆解
成交總價1,499 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,309 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 28.9
水美街中位 28
大甲區 2026 年中位 22.9
比本棟中位 低 4%比水美街中位 低 1%比大甲區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,047 萬
每月月付39,232 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。