臺中市南區工學二街115巷30號8F/12F
2019-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 215 萬 6.4 萬/坪 × 33.79 坪
權狀坪數33.79 坪
主建物23.36 坪
公設比21.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 33.79 坪
└ 主建物 23.36 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪33.79 坪
土地坐落 下橋子頭段 231-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 15.4
工學二街中位 16.2
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 58%比工學二街中位 低 60%比南區 2019 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交215 萬
+38%
2026 年推估297 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 10 萬/坪總 400 萬 2024-09-19 1F/12F 1房1廳1衛 · 23.34 坪 33.4 萬/坪總 780 萬 2023-06-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.96 坪 27.1 萬/坪總 936 萬 2023-05-26 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.79 坪 22.2 萬/坪總 750 萬 2021-07-15 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 23.1 萬/坪總 920 萬 2020-12-23 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 15.5 萬/坪總 620 萬 2020-11-28 2F/12F 3房2廳2衛 · 36.1 坪 17.5 萬/坪總 630 萬 2020-05-04 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 16.3 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。