臺中市豐原區中正路695巷8號1F/16F
2019-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 14 萬/坪 × 25.09 坪
權狀坪數25.09 坪
主建物18.17 坪
公設比20.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.09 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪25.09 坪
土地坐落 一心段 674 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 10
中正路中位 14.7
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 40%比中正路中位 低 5%比豐原區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+36%
2026 年推估474 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-10-20 12F/16F 3房2廳2衛 · 24.99 坪 14.7 萬/坪總 368 萬 2020-03-25 15F/16F 2房2廳2衛 · 24.99 坪 10.8 萬/坪總 270 萬 2018-03-04 2F/16F 2房2廳2衛 · 24.96 坪 7.9 萬/坪總 198 萬 2018-01-26 15F/16F 2房2廳2衛 · 24.99 坪 13.8 萬/坪總 345 萬 2017-05-02 4F/16F 2房2廳2衛 · 25.65 坪 9.8 萬/坪總 250 萬 2017-02-09 4F/16F 2房2廳2衛 · 25.65 坪 8.3 萬/坪總 212 萬 2015-07-21 12F/16F 2房2廳2衛 · 24.99 坪 10 萬/坪總 250 萬 2015-03-12 15F/16F 3房2廳2衛 · 24.99 坪 10 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。