臺中市龍井區龍泉街317號
2025-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,110 萬 28.4 萬/坪 × 74.19 坪
權狀坪數74.19 坪
主建物70.27 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 74.19 坪
└ 主建物 70.27 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪74.19 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
龍泉街中位 27.6
龍井區 2025 年中位 25.1
比本棟中位 高 0%比龍泉街中位 高 3%比龍井區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,110 萬
+4%
2026 年推估2,201 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,688 萬
每月月付63,239 元
30 年總利息589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：於115年6月15日二親等內換約，價金不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。