臺中市沙鹿區中清路六段263巷52號
2020-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 17 萬/坪 × 63.5 坪
權狀坪數63.5 坪
主建物56.76 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 63.5 坪
└ 主建物 56.76 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 39.77 坪
0 坪63.5 坪
土地坐落 公館北段 899-14 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
中清路六段中位 19.6
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比中清路六段中位 低 13%比沙鹿區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+44%
2026 年推估1,556 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。