臺中市龍井區中央路一段3巷152號4F/7F
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 8.7 萬/坪 × 35.69 坪
權狀坪數35.69 坪
主建物25.36 坪
公設比23.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.69 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 10.33 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪35.69 坪
土地坐落 龍津段 368 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
中央路一段中位 14.3
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比中央路一段中位 低 39%比龍井區 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交312 萬
+20%
2026 年推估375 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。