臺中市西屯區福星北路76號4F/9F
2025-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,383 萬 63.1 萬/坪 × 65.36 坪
權狀坪數65.36 坪
主建物28.45 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 65.36 坪
└ 主建物 28.45 坪
└ 公設等 36.91 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪65.36 坪
價格拆解
成交總價3,383 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價2,933 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 71
福星北路中位 39.2
西屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 低 11%比福星北路中位 高 61%比西屯區 2025 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,383 萬
-1%
2026 年推估3,347 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）587 萬
貸款（8 成）2,346 萬
每月月付87,906 元
30 年總利息818 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-21 6F/9F 2房2廳2衛 · 35.7 坪 73.5 萬/坪總 2,157 萬 2025-06-18 5F/9F 2房2廳2衛 · 35.63 坪 72.1 萬/坪總 2,115 萬 2025-03-19 5F/9F 2房2廳2衛 · 35.7 坪 71.4 萬/坪總 2,090 萬 2025-02-09 7F/9F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 71 萬/坪總 2,940 萬 2024-12-29 7F/9F 3房2廳2衛 · 47.14 坪 70.7 萬/坪總 2,896 萬 2024-12-04 3F/9F 2房2廳2衛 · 35.7 坪 70.1 萬/坪總 2,056 萬 2024-11-27 7F/9F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 71.8 萬/坪總 2,938 萬 2024-11-16 3F/9F 2房2廳2衛 · 35.63 坪 70.8 萬/坪總 2,070 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。