臺中市大雅區雅楓街99巷3弄13號3F/6F
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 16.2 萬/坪 × 41.94 坪
權狀坪數41.94 坪
主建物27.78 坪
公設比20.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.94 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 14.16 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪41.94 坪
土地坐落 上楓段 1268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 19.9
雅楓街中位 17.1
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 低 19%比雅楓街中位 低 5%比大雅區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+14%
2026 年推估773 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。