臺中市南屯區忠勇路105之17號6F/14F
2023-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 362 萬 21.4 萬/坪 × 16.93 坪
權狀坪數16.93 坪
主建物11.78 坪
公設比24%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 16.93 坪
└ 主建物 11.78 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪16.93 坪
土地坐落 寶山段 642 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 16.3
忠勇路中位 19.6
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 31%比忠勇路中位 高 9%比南屯區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交362 萬
+4%
2026 年推估376 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,850 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。