臺中市潭子區勝利七街19巷10號
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 26.1 萬/坪 × 63.16 坪
權狀坪數63.16 坪
主建物52.84 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 63.16 坪
└ 主建物 52.84 坪
└ 公設等 10.32 坪
土地持分 28.01 坪
0 坪63.16 坪
土地坐落 甘潭段 474-31 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
勝利七街中位 16.5
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比勝利七街中位 高 58%比潭子區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,650 萬
+31%
2026 年推估2,166 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。