臺中市南屯區大進街512號4F/7F
2024-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 30.4 萬/坪 × 53.58 坪
權狀坪數53.58 坪
主建物35.66 坪
公設比28.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 53.58 坪
└ 主建物 35.66 坪
└ 公設等 17.92 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪53.58 坪
土地坐落 大新段 38 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
大進街中位 21.4
南屯區 2024 年中位 38.4
比本棟中位 高 0%比大進街中位 高 42%比南屯區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,630 萬
-6%
2026 年推估1,538 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。