臺中市潭子區潭興路一段湳底巷2之18號
2019-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 20.6 萬/坪 × 39.79 坪
權狀坪數39.79 坪
主建物39.79 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 39.79 坪
└ 主建物 39.79 坪
土地持分 54.45 坪
0 坪54.45 坪
土地坐落 豐興段 161 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
潭興路一段中位 21.1
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比潭興路一段中位 低 2%比潭子區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交820 萬
+44%
2026 年推估1,180 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。