臺中市南屯區寶山一街110號1F/8F
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 54.6 萬/坪 × 29.96 坪
權狀坪數29.96 坪
主建物12.97 坪
公設比28%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.96 坪
└ 主建物 12.97 坪
└ 公設等 16.99 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪29.96 坪
土地坐落 寶山段 648 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價983 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
寶山一街中位 29.3
南屯區 2021 年中位 31.8
比寶山一街中位 高 86%比南屯區 2021 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,138 萬
+13%
2026 年推估1,290 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）786 萬
每月月付29,462 元
30 年總利息274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：有轉讓合約，轉讓日期:111年6月18日，金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。