臺中市烏日區溪南路一段263巷9號
2026-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 19.6 萬/坪 × 40.93 坪
權狀坪數40.93 坪
主建物21.63 坪
公設比30%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.93 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 19.3 坪
土地持分 10.15 坪
0 坪40.93 坪
土地坐落 溪南東段 343 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 18.1
溪南路一段中位 19.3
烏日區 2026 年中位 31.9
比本棟中位 高 8%比溪南路一段中位 高 2%比烏日區 2026 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 6F/9F 2房1廳2衛 · 25.3 坪 24.7 萬/坪總 624 萬 2023-06-26 3F/9F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 23.3 萬/坪總 950 萬 2023-03-07 2F/9F 3房2廳2衛 · 39.08 坪 21.6 萬/坪總 845 萬 2023-02-19 4房2廳3衛 · 40.9 坪 24.1 萬/坪總 985 萬 2022-05-20 4F/9F 2房2廳2衛 · 29.02 坪 22.9 萬/坪總 665 萬 2021-12-03 2F/9F 2房2廳2衛 · 29.04 坪 20.3 萬/坪總 590 萬 2021-11-14 4房1廳3衛 · 46.94 坪 23.4 萬/坪總 1,100 萬 2021-08-01 4F/9F 2房1廳1衛 · 29.04 坪 19.1 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。