臺中市龍井區遊園北路456之2號
2025-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 19.5 萬/坪 × 84.43 坪
權狀坪數84.43 坪
主建物67.23 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 84.43 坪
└ 主建物 67.23 坪
└ 公設等 17.2 坪
土地持分 34.51 坪
0 坪84.43 坪
土地坐落 遠東段 832-11 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
遊園北路中位 31.2
龍井區 2025 年中位 25.1
比遊園北路中位 低 37%比龍井區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,650 萬
+4%
2026 年推估1,721 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。