臺中市神岡區東洲路266號
2020-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 8.9 萬/坪 × 67.37 坪
權狀坪數67.37 坪
主建物63.52 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 67.37 坪
└ 主建物 63.52 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 35.01 坪
0 坪67.37 坪
土地坐落 大明段 157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
東洲路中位 22.6
神岡區 2020 年中位 23.4
比東洲路中位 低 61%比神岡區 2020 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+25%
2026 年推估749 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二等親母子關係含土地增值稅或其他稅費135177元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。