臺中市沙鹿區保寧路56號
2023-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 7,800 萬 23.1 萬/坪 × 337.92 坪
權狀坪數337.92 坪
主建物321.88 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 337.92 坪
└ 主建物 321.88 坪
└ 公設等 16.04 坪
土地持分 94.68 坪
0 坪337.92 坪
土地坐落 三鹿段 110 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
保寧路中位 15
沙鹿區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比保寧路中位 高 54%比沙鹿區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,800 萬
+1%
2026 年推估7,908 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,560 萬
貸款（8 成）6,240 萬
每月月付233,775 元
30 年總利息2,176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局51房0廳51衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：此不動產是51間套房
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。