臺中市中區自由路二段135之1號12F/12F
2022-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 10.8 萬/坪 × 178.33 坪
權狀坪數178.33 坪
主建物126.58 坪
公設比23.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 178.33 坪
└ 主建物 126.58 坪
└ 公設等 51.75 坪
土地持分 11.71 坪
0 坪178.33 坪
土地坐落 自由段六小段 1-18 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 8.5
自由路二段中位 25.4
中區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 高 27%比自由路二段中位 低 57%比中區 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,930 萬
+2%
2026 年推估1,965 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房1廳12衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：現為二戶打通，經營KTV場所。
同址其他成交（7 筆）
2021-02-01 0房0廳0衛 · 102.06 坪 3.7 萬/坪總 380 萬 2016-03-21 0房0廳0衛 · 248.88 坪 3.3 萬/坪總 815 萬 2014-09-03 6F/12F 6房6廳6衛 · 26.02 坪 8.5 萬/坪總 220 萬 2014-04-16 6F/12F 0房0廳0衛 · 46.18 坪 10 萬/坪總 462 萬 2014-01-07 10F/12F 10房1廳2衛 · 175.02 坪 8.3 萬/坪總 1,450 萬 2013-07-30 7F/12F 0房0廳0衛 · 175.02 坪 7.3 萬/坪總 1,280 萬 2013-07-14 4F/12F 0房0廳0衛 · 346.7 坪 6.6 萬/坪總 2,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。