臺中市東區仁和路460巷8號
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 36.3 萬/坪 × 28.94 坪
權狀坪數28.94 坪
主建物28.22 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 28.94 坪
└ 主建物 28.22 坪
└ 公設等 0.72 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪28.94 坪
土地坐落 旱溪段 189-75 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 51.8
仁和路中位 19.3
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 低 30%比仁和路中位 高 88%比東區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+9%
2026 年推估1,140 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。