臺中市太平區旱溪東路二段100號2F/12F
2026-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 29.6 萬/坪 × 37.69 坪
權狀坪數37.69 坪
主建物21.65 坪
公設比31.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.69 坪
└ 主建物 21.65 坪
└ 公設等 16.04 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪37.69 坪
土地坐落 新興段 164 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 18.8
旱溪東路二段中位 18.1
太平區 2026 年中位 30.6
比本棟中位 高 57%比旱溪東路二段中位 高 64%比太平區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。