臺中市豐原區北陽路450巷58弄88號
2025-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 38.9 萬/坪 × 30.83 坪
權狀坪數30.83 坪
主建物30.15 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 30.83 坪
└ 主建物 30.15 坪
└ 公設等 0.68 坪
土地持分 31.56 坪
0 坪31.56 坪
土地坐落 新東陽段 500 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.9
北陽路中位 24.7
豐原區 2025 年中位 29.1
比本棟中位 高 0%比北陽路中位 高 57%比豐原區 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
-6%
2026 年推估1,126 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。