臺中市北屯區安順東八街51號
2020-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 36.4 萬/坪 × 87.9 坪
權狀坪數87.9 坪
主建物76.26 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 87.9 坪
└ 主建物 76.26 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 47.19 坪
0 坪87.9 坪
土地坐落 東正段 17-67 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36.4
安順東八街中位 15.9
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比安順東八街中位 高 129%比北屯區 2020 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,200 萬
+40%
2026 年推估4,465 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。