臺中市烏日區學田路便行巷208弄58號
2024-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 24.5 萬/坪 × 74.6 坪
權狀坪數74.6 坪
主建物64.14 坪
公設比9.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 74.6 坪
└ 主建物 64.14 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 32.13 坪
0 坪74.6 坪
土地坐落 成功嶺段 535 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 12.8
學田路便行巷中位 18.6
烏日區 2024 年中位 36
比本棟中位 高 91%比學田路便行巷中位 高 32%比烏日區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,830 萬
-8%
2026 年推估1,691 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
學田路便行巷208弄52號 22.9 萬/坪 學田路便行巷36弄5號 18 萬/坪 學田路便行巷32弄36號 33.8 萬/坪 學田路便行巷36弄2號 17.6 萬/坪 學田路便行巷36弄27號 19.5 萬/坪 學田路便行巷270之29號 8.3 萬/坪 學田路便行巷36弄21號 18.4 萬/坪 學田路便行巷36弄12號 19.4 萬/坪 學田路便行巷274弄9號 54.8 萬/坪 學田路便行巷251之14號 23.6 萬/坪 學田路便行巷215弄6號 21.8 萬/坪 學田路便行巷251之29號 13.6 萬/坪 學田路便行巷36弄25號 18.6 萬/坪 學田路便行巷6號 17.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。