臺中市大甲區鎮政路60號3F/7F
2020-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 8.4 萬/坪 × 58.26 坪
權狀坪數58.26 坪
主建物41.9 坪
公設比22%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 58.26 坪
└ 主建物 41.9 坪
└ 公設等 16.36 坪
土地持分 10.73 坪
0 坪58.26 坪
土地坐落 岷山段 566 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.2
鎮政路中位 28.6
大甲區 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 2%比鎮政路中位 低 71%比大甲區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交490 萬
+29%
2026 年推估634 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。