臺中市太平區永成北路158巷14號8F/12F
2021-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 151 萬 6.2 萬/坪 × 24.56 坪
權狀坪數24.56 坪
主建物19.79 坪
公設比9.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.56 坪
└ 主建物 19.79 坪
└ 公設等 4.77 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪24.56 坪
土地坐落 永成段 59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 10.7
永成北路中位 18.6
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 42%比永成北路中位 低 67%比太平區 2021 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交151 萬
+23%
2026 年推估185 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）121 萬
每月月付4,526 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。