臺中市豐原區朴子街228之2號
2019-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 890 萬 17.4 萬/坪 × 51.09 坪
權狀坪數51.09 坪
主建物47.42 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 51.09 坪
└ 主建物 47.42 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 29.87 坪
0 坪51.09 坪
土地坐落 萬順段 284-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 13.3
朴子街中位 18.9
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 31%比朴子街中位 低 8%比豐原區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交890 萬
+36%
2026 年推估1,214 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。