臺中市大肚區沙田路二段470巷18號5F/7F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 10.7 萬/坪 × 40.97 坪
權狀坪數40.97 坪
主建物26.55 坪
公設比28.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.97 坪
└ 主建物 26.55 坪
└ 公設等 14.42 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪40.97 坪
土地坐落 大東段 603 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價438 萬
扣車位後房價438 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
沙田路二段中位 13.9
大肚區 2021 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比沙田路二段中位 低 23%比大肚區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交438 萬
+26%
2026 年推估551 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。