臺中市北區臺灣大道二段360號20F/28F
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,830 萬 25 萬/坪 × 193 坪
權狀坪數193 坪
主建物104.39 坪
公設比34%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 193 坪
└ 主建物 104.39 坪
└ 公設等 88.61 坪
土地持分 40.25 坪
0 坪193 坪
土地坐落 乾溝子段 170-49 地號（共 16 筆土地）
價格拆解
成交總價4,830 萬
扣車位後房價4,830 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 29.1
臺灣大道二段中位 27.7
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 14%比臺灣大道二段中位 低 10%比北區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,830 萬
+23%
2026 年推估5,919 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,089 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）966 萬
貸款（8 成）3,864 萬
每月月付144,761 元
30 年總利息1,347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房3廳10衛
樓層20F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-06 10F/28F 2房1廳1衛 · 82.82 坪 35.5 萬/坪總 2,940 萬 2025-09-14 15F/28F 4房1廳1衛 · 140.02 坪 35.4 萬/坪總 4,950 萬 2025-04-15 17F/28F 8房0廳1衛 · 136.6 坪 37.3 萬/坪總 5,100 萬 2024-12-01 18F/28F 0房0廳0衛 · 53.78 坪 37.6 萬/坪總 2,022 萬 2024-11-28 18F/28F 0房3廳2衛 · 85.29 坪 37.1 萬/坪總 3,200 萬 2024-10-17 11F/28F 3房2廳1衛 · 54.76 坪 38.9 萬/坪總 2,129 萬 2024-07-26 4F/28F 4房2廳2衛 · 84.76 坪 35.2 萬/坪總 2,980 萬 2024-01-29 10F/28F 0房0廳0衛 · 81.09 坪 37.3 萬/坪總 3,028 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。