臺中市大雅區學府路250巷97弄19號
2021-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 33.4 萬/坪 × 47.89 坪
權狀坪數47.89 坪
主建物43.58 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 47.89 坪
└ 主建物 43.58 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 19.22 坪
0 坪47.89 坪
土地坐落 大榮段 616-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
學府路中位 20
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比學府路中位 高 67%比大雅區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+12%
2026 年推估1,788 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：外部水電接戶費，天然瓦斯及電訊裝設費約10萬元整由買方負擔支付。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。