臺中市中區中華路一段99號8F/10F
2020-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 11.2 萬/坪 × 11.17 坪
權狀坪數11.17 坪
主建物11.17 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 11.17 坪
└ 主建物 11.17 坪
0 坪11.17 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 13
中華路一段中位 14.3
中區 2020 年中位 17.1
比本棟中位 低 14%比中華路一段中位 低 22%比中區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交125 萬
+10%
2026 年推估137 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層8F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-11 0房0廳0衛 · 14.18 坪 25.4 萬/坪總 360 萬 2025-02-13 7F/10F 0房0廳0衛 · 5.96 坪 33.6 萬/坪總 200 萬 2025-01-21 7F/10F 1房1廳1衛 · 5.21 坪 39.5 萬/坪總 206 萬 2023-08-01 5F/10F 1房0廳1衛 · 5.21 坪 19.2 萬/坪總 100 萬 2022-04-12 4F/10F 1房0廳1衛 · 5.96 坪 33.2 萬/坪總 198 萬 2021-12-22 7F/10F 1房0廳1衛 · 5.96 坪 22.7 萬/坪總 135 萬 2021-05-22 8F/10F 1房1廳1衛 · 8.68 坪 20.7 萬/坪總 180 萬 2021-05-12 8F/10F 1房1廳1衛 · 5.22 坪 26.8 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。