臺中市西區中美街193巷36號
2023-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 60 萬/坪 × 13.5 坪
權狀坪數13.5 坪
主建物11.18 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 13.5 坪
└ 主建物 11.18 坪
└ 公設等 2.32 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪13.5 坪
土地坐落 麻園頭段 582-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 60
中美街中位 25.9
西區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比中美街中位 高 132%比西區 2023 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交810 萬
+8%
2026 年推估872 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。