臺中市大里區善化路82號
2023-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 33.1 萬/坪 × 119.54 坪
權狀坪數119.54 坪
主建物85.93 坪
公設比9.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 119.54 坪
└ 主建物 85.93 坪
└ 公設等 33.61 坪
土地持分 41.39 坪
0 坪119.54 坪
土地坐落 仁美段 1057-65 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,360 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.3
善化路中位 27.6
大里區 2023 年中位 29.6
比本棟中位 低 1%比善化路中位 高 20%比大里區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,600 萬
-5%
2026 年推估3,432 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）672 萬
貸款（8 成）2,688 萬
每月月付100,703 元
30 年總利息937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。