臺中市南區樹義五巷7之23號
2022-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,128 萬 34.1 萬/坪 × 91.81 坪
權狀坪數91.81 坪
主建物85.82 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 91.81 坪
└ 主建物 85.82 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 33.88 坪
0 坪91.81 坪
土地坐落 樹子腳段 659-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
樹義五巷中位 16.3
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比樹義五巷中位 高 109%比南區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,128 萬
+1%
2026 年推估3,149 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）626 萬
貸款（8 成）2,502 萬
每月月付93,750 元
30 年總利息873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：因基地配合地政辦理合併分割，簽約與過戶時土地面積有短少，雙方協議以土地占總價60%18768000元、建物占總價40%12512000元拆分，並以土地總價去計算短少部分，賣方以現金補貼買方647172元。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。