臺中市南屯區大通街168號
2018-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 44 萬/坪 × 74.98 坪
權狀坪數74.98 坪
主建物56.25 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 74.98 坪
└ 主建物 56.25 坪
└ 公設等 18.73 坪
土地持分 31.87 坪
0 坪74.98 坪
土地坐落 惠義段 26-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
大通街中位 41.8
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比大通街中位 高 5%比南屯區 2018 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,300 萬
+37%
2026 年推估4,533 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。