臺中市大里區東南路164之1號
2022-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 714 萬 13.3 萬/坪 × 53.6 坪
權狀坪數53.6 坪
主建物39.78 坪
公設比16.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 53.6 坪
└ 主建物 39.78 坪
└ 公設等 13.82 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪53.6 坪
土地坐落 南湖段 889 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 16.3
東南路中位 15.1
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 低 18%比東南路中位 低 12%比大里區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交714 萬
+7%
2026 年推估765 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）571 萬
每月月付21,399 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。