臺中市北屯區遼寧路一段160巷36號2F/14F
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 22.5 萬/坪 × 26.42 坪
權狀坪數26.42 坪
主建物16.6 坪
公設比26.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 26.42 坪
└ 主建物 16.6 坪
└ 公設等 9.82 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪26.42 坪
土地坐落 平田段 100 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
遼寧路一段中位 21.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比遼寧路一段中位 高 6%比北屯區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交595 萬
+20%
2026 年推估712 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-18 11F/14F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 30.3 萬/坪總 950 萬 2024-04-10 7F/14F 2房2廳1衛 · 32.46 坪 25.9 萬/坪總 840 萬 2024-03-16 1F/14F 2房2廳1衛 · 26.4 坪 31.7 萬/坪總 838 萬 2023-07-24 3F/14F 2房2廳1衛 · 26.4 坪 27.9 萬/坪總 736 萬 2021-10-27 13F/14F 2房2廳1衛 · 26.4 坪 25.7 萬/坪總 678 萬 2021-03-06 14F/14F 2房2廳1衛 · 26.4 坪 22.3 萬/坪總 588 萬 2020-07-21 9F/14F 2房1廳1衛 · 31.97 坪 21.3 萬/坪總 680 萬 2018-12-14 8F/14F 2房2廳1衛 · 26.4 坪 18.2 萬/坪總 480 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。