臺中市龍井區龍社路73號
2025-11-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 705 萬 22.6 萬/坪 × 31.21 坪
權狀坪數31.21 坪
主建物26.26 坪
公設比0.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 31.21 坪
└ 主建物 26.26 坪
└ 公設等 4.95 坪
土地持分 14.75 坪
0 坪31.21 坪
土地坐落 龍社段 450 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 14.9
龍社路中位 28.6
龍井區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 52%比龍社路中位 低 21%比龍井區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交705 萬
-2%
2026 年推估694 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：共有人移轉前院停車親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。