臺中市潭子區祥和路106巷37號
2019-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 12.7 萬/坪 × 66.39 坪
權狀坪數66.39 坪
主建物42.83 坪
公設比28.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 66.39 坪
└ 主建物 42.83 坪
└ 公設等 23.56 坪
土地持分 16.49 坪
0 坪66.39 坪
土地坐落 祥和段 93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 14.7
祥和路中位 19.5
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 低 14%比祥和路中位 低 35%比潭子區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交845 萬
+42%
2026 年推估1,200 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。