臺中市沙鹿區平等十二街120號
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 23.9 萬/坪 × 47 坪
權狀坪數47 坪
主建物43.32 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47 坪
└ 主建物 43.32 坪
└ 公設等 3.68 坪
土地持分 25.42 坪
0 坪47 坪
土地坐落 六路段 853 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
平等十二街中位 23.9
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比平等十二街中位 高 0%比沙鹿區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,125 萬
+29%
2026 年推估1,447 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房0廳11衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。