臺中市南區學府路192號14F/15F
2013-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 9.7 萬/坪 × 68.6 坪
權狀坪數68.6 坪
主建物41.26 坪
公設比34.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 68.6 坪
└ 主建物 41.26 坪
└ 公設等 27.34 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪68.6 坪
土地坐落 正義段九小段 8-15 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價665 萬
扣車位後房價665 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 16.9
學府路中位 16.4
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 43%比學府路中位 低 41%比南區 2013 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-01 8F/15F 3房2廳2衛 · 35.96 坪 26 萬/坪總 935 萬 2023-04-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 35.96 坪 23.6 萬/坪總 850 萬 2022-01-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 34.81 坪 20.1 萬/坪總 700 萬 2020-08-03 6F/15F 3房1廳2衛 · 33.76 坪 19.6 萬/坪總 660 萬 2020-07-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 35.93 坪 17.8 萬/坪總 638 萬 2019-10-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 33.76 坪 17.8 萬/坪總 600 萬 2019-07-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 34.79 坪 15.8 萬/坪總 550 萬 2018-07-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 34.8 坪 13.2 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。