臺中市西屯區國安一路87號21F/22F
2026-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 40 萬/坪 × 66.73 坪
權狀坪數66.73 坪
主建物34.37 坪
公設比30.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 66.73 坪
└ 主建物 34.37 坪
└ 公設等 32.36 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪66.73 坪
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,240 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 23.4
國安一路中位 21.5
西屯區 2026 年中位 35.2
比本棟中位 高 71%比國安一路中位 高 86%比西屯區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,792 萬
每月月付67,136 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。